Bent u op zoek naar de goedkoopste
notaris op Curacao? Helaas moet ik u teleurstellen.
Op Curaçao zijn de tarieven voor de meest voorkomende notariële diensten vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
Alle tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten. Er zijn vaste tarieven, waarbij afwijking naar beneden of naar boven niet toegestaan is. Deze tarieven gelden voor hypotheekakten, overdrachten van onroerende zaken en veilingen. Er zijn ook minimum tarieven vastgesteld voor de behandeling van nalaten-schappen, verdeling van vermogen na een echtscheiding, oprichting van naamloze vennoot-schappen en stichtingen, huwelijkse voorwaarden en testamenten. Alle notariële tarieven zijn onderhevig aan 6% Omzetbelasting. Op iedere akte en op iedere aanhechting dienen zegels te worden geplakt deze bedragen NAF. 10,- per A-4. De zegels zijn niet onderhevig aan omzetbelasting.
Koop en overdracht van onroerende zaken en vestiging van hypotheken
Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.
Tarieven
Om zelf het tarief te berekenen kunt u in veel gevallen de website van uw notaris raadplegen. Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de grondbelasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden.
Tarieven hypotheekakte
Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van vier promille over de hoofdsom.
Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht. Sommige banken brengen een afsluitprovisie in rekening.
Testamenten op Curacao
Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is NAƒ. 420,-. Daar komen nog minimaal zegels ad NAƒ. 15,- en de Omzetbelasting ad NAƒ. 25,20 bij. Een testament kost u dus minimaal in totaal NAƒ. 460,20.
Huwelijkse voorwaarden op Curacao
Huwelijkse voorwaarden gemaakt vóór het huwelijk kosten minimaal:
| Huwelijksvoorwaarden |
NAƒ. 750,00 |
| Zegels en inschrijvingskosten Griffie |
NAƒ. 130,00 |
| Omzetbelasting |
NAƒ. 45,00 |
| Totaal |
NAƒ. 925,00 |
Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt.
Samenlevingscontract op Curacao
Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn:
| Honorarium |
NAƒ. 600,00 |
| Zegels |
NAƒ. 25,00 |
| Omzetbelasting |
NAƒ. 36,00 |
| Totaal |
NAƒ. 661,00 |
Pensioenstichtingen – pensioen- B.V.
De totale oprichtingskosten van een pensioenstichting bedragen circa NAƒ. 2.725,- en die van een pensioen B.V. (of N.V.) of andere N.V. of B.V. circa NAƒ. 2.725,-.
