Selecteren van investeringen op Curacao
Na het bepalen van de doelstelling, vaststellen van het budget en strategie en uitvoeren van een risico analyse ben je begonnen aan een zoektocht. Met of zonder hulp van een lokale makelaar ben je diverse panden tegen gekomen die op het eerste oog aansluiten op al je wensen.
Om kosten en tijd te besparen raad ik aan om maximaal 3 objecten te selecteren waar je je in gaat verdiepen, probeer deze 3 objecten helemaal uit te pluizen, daar zul je later veel baat bij hebben.
Hoe kom je aan meer informatie over een bepaald object.
Adriaan Smit real estate and financial advisor[/caption]
- Vraag zo veel mogelijk informatie op bij de verkoper of diens makelaar, denk hierbij aan reden van verkoop, lijst van verrichte onderhoud afgelopen 2 jaar, datum aankoop, lijst van verrichte verbouwingen, vraag of er bepaalde punten op dit moment aandacht nodig hebben., of er juridische kwesties lopen, bouwtekening, bouwvergunning en zo zijn er nog legio vragen die je kunt stellen aan de verkoper of diens makelaar. Ga er nooit van uit dat de verkopende partij helemaal transparant is en doe zelf altijd meer onderzoek waar mogelijk. Mochten op een later tijdstip of zelfs na het sluiten van de koop zaken naar voren komen die contrast staan met verklaringen van de verkopende partij dan kun je de verkoper daar altijd op aanspreken.
- Vraag informatie aan derden: vraag de buren wat zij van het pand vinden , is het pand verhuurd vraag dan de huurders of ze opmerkingen hebben en de intentie hebben hun contract te verlengen als dat aan de orde komt .
- Vraag informatie op bij instanties, bij het kadaster op curaçao kun je diverse documenten opvragen, het eigendomsbewijs, laatste akte van levering met daar in de laatste koopprijs, kettingbedingen, en eventueel beslag of bezwaardheid van hypotheek.
Adriaan Smit real estate and financial advisor[/caption]
