Curacao is een populaire bestemming voor Nederlanders die dromen van een tweede woning in de zon, of die zich permanent willen vestigen op dit Caribische eiland. Als Nederlandse staatsburger zijn er veel mogelijkheden om zonder al te veel obstakels een huis te kopen op Curacao. In deze blog bespreken we de belangrijkste stappen en zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een woning op Curacao.

1. Geen Beperkingen voor Buitenlanders

Het goede nieuws is dat er als Nederlandse staatsburger geen beperkingen zijn om onroerend goed op Curacao te kopen. Curacao maakt deel uit van het Koninkrijk der Nederlanden en hoewel het een autonome status heeft, biedt het Nederlanders een vertrouwde juridische basis. Dit maakt het aankoopproces relatief eenvoudig, zonder extra bureaucratische obstakels die je in andere landen soms tegenkomt.

2. De Voordelen van een Lokale Makelaar

Hoewel het mogelijk is om zelf op zoek te gaan naar vastgoed op Curacao, is het inschakelen van een lokale makelaar ten zeerste aan te raden. Een makelaar heeft niet alleen inzicht in de markt, maar kan ook helpen met het vinden van de juiste buurt, onderhandelen over de prijs en het opstellen van de benodigde contracten. Daarnaast heeft een makelaar kennis van de lokale regelgeving en kan hij of zij je door het juridische proces loodsen.

3. De Rol van de Notaris

Net als in Nederland, moet de aankoop van onroerend goed op Curacao via een notaris verlopen. De notaris zorgt ervoor dat de eigendomsakte wordt opgemaakt, dat de eigendomsoverdracht juridisch correct verloopt en dat alle betrokken partijen aan hun verplichtingen voldoen. Dit biedt extra zekerheid bij het kopen van een woning op Curaçao.

4. Hypotheekmogelijkheden

Nederlandse staatsburgers kunnen een hypotheek aanvragen bij zowel lokale banken op Curacao als bij Nederlandse banken. Sommige Nederlandse banken hebben speciale regelingen voor het kopen van vastgoed in het Caribisch gebied. De voorwaarden kunnen variëren, dus het is verstandig om verschillende banken te benaderen voor advies. Houd er rekening mee dat de rente en voorwaarden op Curacao mogelijk anders zijn dan je gewend bent in Nederland.

5. Kosten Koper: Wat Kun Je Verwachten?

Net als in Nederland zijn er op Curacao kosten koper (k.k.) van toepassing. Deze kosten omvatten onder andere:

• Notariskosten: voor het opstellen van de eigendomsakte en de afwikkeling van de koop.
• Overdrachtsbelasting: deze bedraagt doorgaans ongeveer 4% van de koopsom.
• Makelaarskosten: meestal rond de 3-5% van de koopprijs. Het is belangrijk om deze kosten op te nemen in je totale budget om onaangename verrassingen te voorkomen.

6. Belasting en Juridische Overwegingen

Curacao heeft een eigen belastingstelsel, maar er bestaan belastingverdragen tussen Nederland en Curacao om dubbele belastingheffing te voorkomen. Als je een woning op Curacao koopt, kan dit gevolgen hebben voor je belastingaangifte in zowel Nederland als Curacao. Het is verstandig om met een belastingadviseur te spreken die ervaring heeft met de fiscale regels van beide landen. Deze adviseur kan je helpen met het optimaal structureren van je eigendom, zeker als je de woning wilt verhuren of als investering wilt gebruiken.

7. Verblijfsvergunning

Als Nederlander heb je geen visum nodig om naar Curacao te reizen. Als je echter van plan bent om langer dan zes maanden per jaar op het eiland te verblijven, is het nodig om een verblijfsvergunning aan te vragen. Het proces hiervoor is eenvoudig, maar het is verstandig om dit ruim op tijd te regelen.

8. Onderhoud en Verzekeringen

Woningen op Curacao vereisen doorgaans goed onderhoud vanwege het tropische klimaat. De luchtvochtigheid, hoge temperaturen en de kans op tropische stormen kunnen een impact hebben op de staat van de woning. Zorg ervoor dat je een goed onderhoudsplan hebt en sluit een uitgebreide verzekering af om eventuele schade door natuurgeweld te dekken.

9. Duurzaamheid en Energievoorziening

Hoewel Curacao veel zonnige dagen heeft, kunnen de kosten van energie hoog zijn. Het is daarom verstandig om te kijken naar duurzame oplossingen zoals zonnepanelen en energiezuinige apparatuur om de maandelijkse lasten te beperken.

Ben je geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed op Curacao? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor persoonlijk advies en een overzicht van de mooiste huizen en appartementen op het eiland. Wij staan klaar om je te helpen bij elke stap van het proces!

Wil je specifiekere informatie of heb je een vraag over een bepaald gebied? Neem contact op met adriaan@sunlife-wp.devshs.com en we helpen je graag verder.