Uw Huis Kopen op Curaçao vanuit Nederland – Een Stapsgewijze Handleiding

Het aankopen van onroerend goed op Curaçao is een aanzienlijke investering en kan een uitdagend proces zijn, met name wanneer u zich in Nederland bevindt. Bij Sun Life Real Estate ontvangen wij regelmatig de vraag: “Kan ik vanuit Nederland een woning op Curaçao kopen?” Het antwoord is volmondig ja. In deze handleiding neem ik u stapsgewijs mee in het aankoopproces van een woning op Curaçao vanuit het buitenland. Daarbij geef ik waardevolle adviezen om veelvoorkomende valkuilen te vermijden.

Stap 1: De Besluitvorming

Zodra u besluit een specifieke woning op Curaçao aan te schaffen en er overeenstemming is bereikt over de verkoopprijs en voorwaarden, wordt een voorlopig koopcontract opgesteld. In de meeste gevallen wordt dit verzorgd door de makelaar van de verkoper. Dit contract bevat alle essentiële bepalingen, waaronder de verkoopprijs, overdrachtsdatum, de overname van roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden.

De verkopend makelaar kan het contract eenvoudig per e-mail naar u versturen. Na ondertekening retourneert u het document per e-mail, vergezeld van een kopie van uw paspoort ter identificatie.

Stap 2: De Juridische Overdracht

De juridische overdracht van onroerend goed op Curaçao verloopt te allen tijde via een notaris. Zodra de makelaar alle benodigde documentatie aan de notaris heeft overgedragen, neemt deze contact met u op om de verdere afhandeling te bespreken. De notaris informeert naar de wijze van financiering. Indien u de woning zonder hypotheek financiert (een zogenaamde ‘cash transactie’), ontvangt u een formulier waarin u de herkomst van de middelen dient te verklaren.

Indien u niet in de gelegenheid bent om persoonlijk bij de overdracht aanwezig te zijn, is het noodzakelijk een notarieel gelegaliseerde volmacht te verstrekken. De notaris stelt deze volmacht doorgaans op en specificeert hierin nauwkeurig om welk onroerend goed het gaat, evenals de medewerker of derde partij die namens u bevoegd is om te tekenen. Dit kan een medewerker van het notariskantoor zijn, maar ook een vertrouwenspersoon of kennis op Curaçao.

Belangrijke Aandachtspunten om Fouten te Voorkomen

1. Zorg voor Duidelijkheid over uw Aankoop
Het is van groot belang exact te weten wat u koopt. Indien u de woning niet persoonlijk heeft bezichtigd en uitsluitend op foto's afgaat, adviseer ik u om iemand ter plaatse de woning te laten inspecteren. Indien u niemand op Curaçao kent, is het raadzaam een aankoopmakelaar in te schakelen. Een lokale makelaar heeft gedegen kennis van de vastgoedmarkt, beoordeelt juridische documenten en adviseert over een bouwkundige keuring indien nodig.

Een bouwkundig inspecteur controleert essentiële aspecten zoals de fundering, dakconstructie en elektrische installaties. Door te investeren in een bouwkundige keuring voorkomt u verrassingen achteraf.

2. Regel Tijdig een Verzekering
Vergeet niet tijdig een verzekering voor uw woning af te sluiten. De meeste verzekeraars bieden voorlopige dekking op basis van het voorlopige koopcontract. Na de officiële overdracht kunt u een taxateur van de verzekeraar uitnodigen om een definitieve taxatie te laten uitvoeren. Dit voorkomt onderverzekering en mogelijke financiële risico’s.

3. Voer een Eindinspectie uit voor Sleuteloverdracht
Vóór de sleuteloverdracht bij de notaris is het verstandig om de woning nogmaals te laten inspecteren. Laat iemand controleren of:

• Alle apparatuur en installaties naar behoren functioneren
• Waterkranen en afvoeren goed werken
• Er geen sprake is van nieuwe vocht- of termietenschade

Bij voorkeur wordt deze inspectie uitgevoerd door iemand die betrokken was bij het aankoopproces. Indien u gebruik maakt van een aankoopmakelaar, zal deze de eindinspectie doorgaans verzorgen.

Waarom Kiezen voor Sun Life Real Estate?

Met ruim tien jaar ervaring in de vastgoedmarkt van Curaçao begeleiden wij u graag gedurende het volledige aankooptraject, zelfs wanneer u zich in Nederland bevindt.

Tijdens een vrijblijvend intakegesprek brengen wij uw wensen in kaart en voorzien wij u van advies over de vervolgstappen. Wij zorgen ervoor dat u met vertrouwen en zonder zorgen het aankoopproces tegemoet kunt zien.

Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact met ons opnemen via:
📧 adriaan@sunlife.realty
📱 WhatsApp: +5999 686 2994

Blijf op de hoogte van onze nieuwste vastgoedaanbiedingen via onze Facebook- en Instagram-pagina's.